Rénover sa maison peut permettre d’économiser 900 euros par an.

Le prix du gaz continue d’augmenter, et il ne suffit pas de changer de fournisseur pour économiser sur le chauffage domestique. L’efficacité énergétique et l’utilisation des énergies renouvelables apportent une plus grande réduction des dépenses pour les ménages. Cela est d’autant plus important cette année, où le chauffage pèse à nouveau lourdement sur les budgets des familles italiennes. Au début de la saison thermique 2026-2027, les dépenses annuelles en gaz pour un ménage typique relevant de la protection des personnes vulnérables, calculées sur une consommation conventionnelle de 1 100 mètres cubes, atteignent 1 782 euros : soit 611 euros de plus qu’il y a un an, ce qui représente une augmentation de 52 %. Mais il existe un levier sur lequel les familles, les copropriétés et les entreprises peuvent agir directement : la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer les bâtiments.

Économies sur la facture dès la première saison : des logements plus économes en énergie

Parmi les entreprises qui permettent d’économiser de l’argent, on trouve Tecnocem, un groupe originaire de Bologne actif dans le bâtiment et l’efficacité énergétique grâce à sa propre ESCo (Energy Service Company). Celle-ci a analysé la consommation réelle des installations rénovées dans des immeubles résidentiels, des établissements de santé, des bâtiments publics et des entreprises. Le suivi effectué montre une réduction moyenne de la consommation de 50 % pour des rénovations complètes de l’enveloppe du bâtiment et de la centrale thermique, ce qui équivaut à une économie moyenne de 550 Mc de gaz naturel par an pour chaque famille. Aux prix actuels, cela correspond à une économie d’environ 900 euros en dépenses énergétiques par famille, ainsi qu’à une réduction estimée d’environ 1,1 tonne de CO₂.

Les résultats montrent comment les interventions sur l’enveloppe du bâtiment et ses équipements peuvent générer des économies mesurables dès la première saison d’exploitation. L’isolation du bâtiment, le remplacement des groupes électrogènes obsolètes, la régulation intelligente ainsi que l’amélioration de la gestion énergétique permettent de réduire les gaspillages et d’adapter la production de chaleur aux besoins réels des bâtiments.

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Contrairement au choix d’un contrat de fourniture plus avantageux, dont les avantages dépendent des conditions commerciales et des prix de l’énergie, la rénovation agit directement sur les besoins énergétiques du bâtiment.

L’intervention dans un complexe de Bologne : de la classe énergétique D à la B

Un exemple concret provient de la rénovation d’un complexe résidentiel réalisé à Bologne, rue Gobetti, composé de trois bâtiments de 36 mètres de hauteur abritant 70 familles. Tecnocem y a mené des travaux intégrés portant sur l’enveloppe extérieure et les installations, avec des murs ventilés sur les façades principales, un revêtement en laine de roche sur les murs latéraux et le toit, un isolation des balcons sans perte d’espace habitable, ainsi qu’une nouvelle centrale thermique hybride remplaçant l’ancienne chaudière à gaz. En douze mois de travaux, malgré la présence des habitants, le complexe est passé de la classe énergétique D à la classe B.

«Dans les bâtiments que nous surveillons, l’économie d’énergie n’est pas seulement une prévision de conception, mais un résultat que nous vérifions au fil du temps grâce aux consommations réellement enregistrées. Pour obtenir une véritable réduction des dépenses énergétiques, il faut agir sur deux fronts : d’une part, améliorer l’efficacité des technologies et des installations afin qu’elles répondent aux besoins énergétiques en consommant moins ; d’autre part, réduire la demande d’énergie en éliminant les gaspillages et en encourageant des comportements et des modes de gestion plus conscients », déclare Maria Luisa Mazzotta, directrice commerciale de Tecnocem.

On économise aussi en été grâce à une consommation électrique réduite à la maison

L’augmentation des prix de l’énergie renforce l’avantage économique des interventions de rénovation : pour une même quantité d’énergie économisée, la valeur monétaire de l’économie augmente avec le coût de l’énergie. Par rapport aux environ 300 euros annuels estimés il y a douze mois, l’avantage est aujourd’hui triplé, ce qui réduit considérablement le délai de récupération de l’investissement. Les avantages se poursuivent également en été, lorsque des enveloppes bien isolées limitent l’entrée de la chaleur et réduisent le recours à la climatisation ainsi que la consommation d’électricité.

L’avantage des énergies renouvelables grâce aux incitations nationales et régionales

Pour les copropriétés et les entreprises, la première étape consiste en un diagnostic énergétique, utile pour identifier les inefficacités et définir les priorités. Parmi les outils de soutien figurent le Compte Thermique 3.0, qui prévoit un soutien direct de la GSE pour les interventions et les bénéficiaires admis, ainsi que des déductions fiscales.

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Pour les dépenses engagées avant le 31 décembre 2026, ces taux restent à 50 % pour le logement principal et à 36 % pour les autres biens immobiliers ; à partir de 2027, conformément à la réglementation en vigueur, ils passeraient respectivement à 36 % et 30 %. Le cadre définitif dépendra de la loi de finances 2027, actuellement en discussion, qui prévoit parmi ses hypothèses un taux allant jusqu’à 65 % pour les interventions d’efficacité énergétique.

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N’oublions pas les incitations régionales qui peuvent être très généreuses, comme celles de la région Sardaigne, mais presque toutes les régions financent les énergies renouvelables pour les entreprises et, dans certaines régions, pour les familles. Disposer déjà d’une analyse permet de prendre une décision en temps opportun, une fois les règles définies.

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