Rehabilitar la casa puede permitir ahorrar 900 euros al año.
El precio del gas sigue subiendo y no basta con cambiar de proveedor para ahorrar en la calefacción doméstica. La eficiencia energética y el uso de fuentes renovables brindan un mayor alivio a los presupuestos familiares. Sobre todo este año, en que la calefacción vuelve a suponer una carga importante para los presupuestos de las familias italianas. Al inicio de la temporada térmica 2026-2027, el gasto anual en gas para una familia típica protegida por medidas de vulnerabilidad, calculado sobre un consumo convencional de 1.100 metros cúbicos, asciende a 1.782 euros: 611 euros más que el año pasado, lo que representa un aumento del 52%. Pero existe una medida sobre la cual las familias, los edificios residenciales y las empresas pueden intervenir directamente: la cantidad de energía necesaria para calentar los edificios.
Ahorro en la factura ya desde la primera temporada: viviendas más eficientes
En cuanto a los ahorros, destaca Tecnocem, un grupo de Bolonia activo en el sector inmobiliario y la eficiencia energética a través de su ESCo (Energy Service Company), que ha analizado el consumo real de las instalaciones renovadas en edificios residenciales, centros sanitarios, edificios públicos y empresas. El monitoreo muestra una reducción media del 50% en el consumo tras las renovaciones completas de la fachada del edificio y de la central térmica, lo que equivale a un ahorro promedio anual de 550 millones de cubicos centímetros de gas metano por familia. A los precios actuales, esto se traduce en unos 900 euros de gastos energéticos evitados por familia y en una reducción estimada de aproximadamente 1,1 toneladas de CO₂.
Los resultados demuestran cómo las intervenciones en la fachada y las instalaciones pueden generar ahorros medibles ya desde la primera temporada de funcionamiento. El aislamiento del edificio, la sustitución de generadores obsoletos, la regulación inteligente y la mejora de la gestión energética permiten reducir los desperdicios y adaptar la producción de calor a las necesidades reales de los inmuebles.
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A diferencia de elegir un contrato de suministro más económico, cuyo beneficio depende de las condiciones comerciales y de los precios de la energía, la requalificación actúa directamente sobre la demanda energética del edificio.
La intervención en un complejo de Bolonia: de la clase energética D a la B
Un ejemplo concreto proviene de la requalificación de un complejo residencial realizado en Bolonia, en via Gobetti, compuesto por tres edificios de 36 metros de altura y 70 familias. Tecnocem llevó a cabo una intervención integral en la fachada y los sistemas internos, incluyendo paredes ventiladas en las fachadas principales, revestimiento de lana de roca en las paredes laterales y el techo, aislamiento de los balcones sin reducir el espacio habitable, y una nueva central térmica híbrida en lugar de la antigua caldera a gas. En doce meses de obras, con los edificios ya ocupados, el complejo pasó de la clase energética D a la B.
«En los edificios que monitoreamos, el ahorro no es solo una previsión de diseño, sino un resultado que verificamos con el tiempo a través del consumo realmente medido. Para lograr una reducción real en los gastos energéticos es necesario actuar en dos frentes: por un lado, mejorar la eficiencia de las tecnologías y los equipos, para que satisfagan la demanda energética consumiendo menos; por otro lado, reducir la demanda de energía, eliminando los derroches y fomentando comportamientos y formas de gestión más conscientes», declara Maria Luisa Mazzotta, directora comercial de Tecnocem.
También se ahorra en verano con menos consumo eléctrico en casa
El aumento de los precios de la energía incrementa la rentabilidad económica de las intervenciones de rehabilitación: a igualdad de energía ahorrada, el valor monetario del ahorro crece junto con el costo de la energía. En comparación con los aproximadamente 300 euros anuales estimados hace doce meses, la ventaja actual es tres veces mayor, lo que reduce significativamente los plazos de recuperación de la inversión. Los beneficios se mantienen también en verano, ya que un revestimiento bien aislado limita la entrada de calor y disminuye el uso de aire acondicionado y los consumos eléctricos.
Las ventajas de las energías renovables con los incentivos estatales y regionales
Para condominios y empresas, el primer paso es la diagnosis energética, útil para identificar las ineficiencias y definir las prioridades. Entre las herramientas de apoyo se encuentra la Cuenta Térmica 3.0, que prevé una contribución directa del GSE para las intervenciones y los sujetos admitidos, así como deducciones fiscales.
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Para los gastos sostenidos hasta el 31 de diciembre de 2026, estos permanecen en el 50% para la vivienda principal y en el 36% para los demás inmuebles; a partir de 2027, según la normativa vigente, descenderían respectivamente al 36% y al 30%. El panorama definitivo dependerá de la ley de presupuestos para 2027, actualmente en discusión, que entre sus hipótesis prevé una tasa de hasta el 65% para las intervenciones de eficiencia energética.
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No hay que olvidar los incentivos regionales, que pueden ser muy generosos como los de la Región de Cerdeña; sin embargo, casi todas las regiones financian proyectos de energías renovables para empresas y, en algunas, también para familias. Tener ya un diagnóstico permite tomar decisiones a tiempo, una vez definidas las reglas.
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